DOROTA
@dorotiny.svicky
27letá absolventka Podnikatelky. Po střední nastoupila do Monety. V bance se vypracovala k firemním klientům. Po večerech lije sójové svíčky pro svůj malý e-shop. S Markem jsou spolu už 4 roky. Bydlí v pronájmu v panelákovém bytě. Miluje jógu, pečení a na všechno má tabulku.
SNY
Jednou by si chtěla postavit dům se zahradou kousek od Vysokého Mýta a mít večery bez počítání každé koruny. E-shop, který ji jednou uživí naplno. A ráda by spokojenou rodinu, cestování, zážitky, pohodu.
DOROTIN PŘÍBĚH
Dorotin příběh začíná v dubnu. Jako každý rok by ráda s přítelem jela na dovolenou. Marek hlasuje pro all inclusive v Egyptě, Dorota by radši Chorvatsko autem. A kamarádky vyprávějí o slevách, které žádné slevy nejsou.
Jaký typ dovolené vybrat? Kdy ji nakoupit, aby byla nejlevnější? First minute, last minute, nebo přes srovnávač? A kolik dovolená stojí doopravdy, když se počítá i útrata na místě? Dorota otevírá tabulku.
Dovolenou vybrali chytře a ušetřili tisíce. Mezitím ale roste jiný problém. E-shop jede, vosk se skladuje už i v ložnici a byt je najednou malý.
Marek každý večer sleduje inzeráty. Například dům 4+1 se zahradou ve Vysokém Mýtě za 7,3 milionu nebo statek v Hrušové před rekonstrukcí za 3 miliony.
Oba by rádi stavěli na zelené louce. Ale na to nemají peníze. Zároveň nechtějí donekonečna platit někomu nájem.
Město, nebo vesnice? Byt, nebo dům? Levný starý, nebo drahý nový? Nebo stavět na zelené louce a brutálně se zadlužit?
ROZHODNUTÍ 11
Kolik stojí dům na vesnici a kolik byt ve městě? Na co si dát pozor při výběru nemovitosti?
Pod stromeček přišel dopis od majitele bytu: od ledna nájem o dva tisíce výš. Inflační doložka, děkujeme za pochopení.
Marek zuří: „To je dalších 24 tisíc ročně v prd***. Platíme někomu cizí hypotéku!“ Dorota to slyší v bance denně, nájem je prý vyhazování peněz.
Sedne k tabulce: nájem plus investování zbytku proti vlastnímu bytu se vším všudy. Fond oprav, pojištění, opravy, úroky. Výsledek ji překvapí. Není to tak jednoznačné, jak všichni u oběda tvrdí.
Rozhodnuto: Za deset let si postaví svůj vlastní dům. Teď si na deset let koupí byt, který pak prodají.
Večer počítají: našetřeno mají 900 tisíc, do koruny vlastních. Kolik jim banka půjčí? A jak banka počítá příjmy domácnosti?
Fixace na tři roky, na pět, nebo na sedm? K tomu odhad, katastr, právník a rezerva na opravy. Dorota se směje: pět let sedí v bance a poprvé je na druhé straně stolu.
Problém. Banka vyhodnotila Dorotu a Marka jako rizikové klienty.
Ukázalo se, že Marek omylem před 5 měsíci nezaplatil fakturu za internet a teď je vedený v registrech dlužníků.
Jak se z těch registrů dostat?
Další problém. Dorota má smlouvu na dobu určitou. Banka může její příjmy vzít v potaz, jen když bude mít smlouvu na dobu neurčitou.
Konec dobrý, všechno dobré. Nakonec se zadařilo a Dorota s Markem se stěhují do svého nového bytu. Za deset let byt prodají a budou mít výrazně lepší pozici při stavbě vlastního domu.